上京・賃貸の基礎知識

高齢の親でも賃貸は借りられます。名義の決め方、審査の前にそろえたい保証・見守り・家財の引き受け手、居住サポート住宅などの新制度、住民票と介護保険の手続きを、元仲介営業が順番に整理しました。

住まいの解決広場・村上健司氏（一級建築士）との対談で見えた「住まい選びの本質」。素人でも確認できる内見チェック5点と、囲い込みを避けて信頼できる担当者を見分ける3つのポイントを元仲介営業の視点でまとめました。

仲介手数料は法律で上限が家賃1か月分＋税と定められており、交渉できる場合があります。元仲介営業が法律の根拠・交渉の実践手順・申込前が唯一のタイミングである理由・よくある誤解まで解説します。

上京者が被害に遭いやすいおとり物件の手口・3つのパターン・見分け方7つを元仲介営業ライターが解説。「今日内見できますか？」の一言で防げる理由と、被害に遭ったときの対処法・申告先までまとめました。

東京で一人暮らしを始める初期費用の総額は50〜100万円が目安。賃貸契約費用・引越し費用・家電代の全項目をエリア別相場つきで解説。最大30万円節約できる6つの方法も紹介します。

上京して初めての賃貸で後悔しないために。おとり物件・内見なし契約・初期費用の罠・条件の曖昧さ・重要事項説明の流し読みという5つの失敗パターンと回避策を、元不動産仲介営業ライターが解説します。