上京住まいラボ|上京者が失敗しない東京の不動産選び

上京住まいラボ トップページOGP画像。宅建士・元仲介営業3年・Kindle著書の木村さやかが案内する、おとり物件や仲介手数料を誠実に解説する不動産情報メディア。

「おとり物件に引っかかった」「仲介手数料を言われるまま払った」——上京してから後悔した経験、ありませんか?
渋谷に、業界の不都合な事実を正直に発信し続ける不動産会社があります。
元仲介営業の私が、その評判と人気の理由を徹底解説します →

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おとり物件や仲介手数料の裏側まで正直に解説する不動産会社の動画に感心する上京希望の若者の漫画イラスト
元仲介営業の宅建士ライター木村さやかが上京者に信頼できる渋谷の不動産会社として太鼓判を押す漫画イラスト
宅建士ライター木村さやかが上京住まいラボの人気不動産会社特集記事を案内する漫画イラスト
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不動産情報メディア / 上京者向け
上京者が失敗しない
東京の不動産選び。

「おとり物件」「囲い込み」「仲介手数料の罠」——知らないと損をする不動産の本当のことを、元仲介営業・宅建士が正直に書くメディアです。

木村さやか
木村 さやか|編集長
不動産・暮らし系ライター / 宅地建物取引士 / 元仲介営業3年 / 著書あり
宅建士
資格保有のライターが
取材・執筆
仲介3年
元仲介営業の
現場経験あり
エリア特化
各エリアに絞った
専門コンテンツ
著書あり
Kindle出版済みの
著者が執筆
上京住まいラボとは?
——「知識格差」をなくすために作ったメディア

「おとり物件に引っかかった」「仲介手数料を言われるまま払った」「内見せずに契約して後悔した」——上京者の不動産トラブルの多くは、知識がないことが原因です。このメディアは、不動産業界の内側を知る元仲介営業・宅建士が、上京者が損をしないための情報を正直に発信する場所です。

  • 宅地建物取引士資格保有・元仲介営業3年のライターが取材・執筆
  • 掲載企業には取材協力を依頼し、データの根拠を明示
  • 広告・PR記事は冒頭に明示して掲載
  • 「業界に不都合な事実」も包み隠さず読者に伝える編集方針
木村さやか
22歳で上京した私自身がおとり物件に引っかかりました。あのときの悔しさが、このメディアを作った原点です。「上京1年目の私に教えてあげたかったこと」を、すべての上京者に届けたい。それがこのサイトのすべてです。
木村さやか

木村 さやか

不動産・暮らし系ライター|宅地建物取引士

宮城県出身。22歳で上京後、賃貸トラブルを経験したことをきっかけに不動産仲介会社へ入社。賃貸仲介営業として3年間勤務し、仲介手数料の仕組み・囲い込み・おとり物件の実態を内側から学ぶ。29歳でフリーライターとして独立。現在、渋谷区在住。

「上京1年目の私に教えてあげたい、不動産の本当のこと。」

宅地建物取引士元仲介営業3年渋谷区在住上京経験者📚 Kindle著書あり
著者初の単著 / 2026年出版Kindle版 発売中
東京、なめてた。書籍カバー

東京、なめてた。

おとり物件から始まった私の上京ライフ

著:木村 さやか住まいの解決広場出版電子書籍

宮城から上京した著者が、おとり物件の罠にはまった自身の体験をもとに執筆。仲介営業3年の現場経験と宅建士の専門知識を活かし、部屋探しの罠・お金の現実・孤独との向き合い方まで、先輩のお姉さん目線で語りかける上京ガイドの決定版。

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実体験ベース著者自身の
おとり物件被害が原点
専門家が書いた宅建士×仲介営業3年の
知識を凝縮
Kindle出版2026年
住まいの解決広場出版