ないけんぼーいずの評判・口コミ【渋谷の不動産会社を徹底特集】

私も上京したばかりのころ、TikTokで不動産情報を発信しているないけんぼーいずさんのことを知りました。「こんなにオープンに情報発信する不動産会社があるんだ」とかなり驚いた記憶があります。元仲介営業の立場から、今回は実態を正直にまとめました。

宅建業免許が「国土交通大臣免許」というのは、複数都道府県にまたがって事業を行う場合に取得する免許です。設立2年ちょっとでこれを取得しているのは、事業規模・将来展開への本気度が見えますね。免許番号は国交省のサイトで誰でも検索できるので、不安な方は自分で確認する癖をつけると良いと思います。

「ヒアリング重視」という点は、クチコミを読んでいて特に印象的でした。不動産業界では「とにかく内見・とにかく契約」を急かされることが多いんですが、ないけんぼーいずのクチコミには「漠然としたイメージから条件を整理してくれた」という声が複数ありました。これは元営業目線でも、なかなかできないことだと思います。

「手数料 7件」というタグが気になりますよね。これはおそらく「手数料について丁寧に説明してくれた」というポジティブな文脈での言及だと思います。不動産仲介手数料は法律で上限が決まっているのに、業者によって説明がまちまちで混乱する人が多い。そこを正直に説明するというのは、TikTokで透明性を発信しているないけんぼーいずらしいですよね。

クチコミを読んで一番印象的だったのは「kai kai」さんのコメントです。海外赴任中にオンラインで物件のすり合わせをして、帰国後すぐに契約まで完了させている。これって不動産会社の対応力として相当ハイレベルだと思います。私が仲介営業をしていた頃も、オンライン対応は正直ぎこちなくて…ちゃんとシステムとして動かせている会社はまだ多くないです。

低評価クチコミも正直に掲載しました。全体の134件中、5つ星が多数を占めていて総合評価4.5★という数字は本物だと思います。ただ「高圧 5件」というタグが気になる方は、最初のヒアリング時に「まだ情報収集段階です、即決はしません」と最初に伝えておくと良いと思います。元営業経験から言うと、最初にペースを伝えることが大事です。

TikTokで不動産情報を発信することへの批判もゼロではありません。「SNS映えより実務を磨いてほしい」という声もわかります。ただ、私の経験から言うと「知識があれば騙されない」というのは本当で、TikTokで正しい情報を広めることには意味があります。むしろ問題なのは、発信の内容が誠実かどうか。その点でGoogleクチコミの内容を見ると、発信と実態が一致している会社だという印象を受けました。

上京して数年経つと「賃貸でずっと払い続けるより、買った方がいいのかも？」と思い始める方が多いです。でも不動産購入って情報量が多すぎて、どこから相談すればいいかわからない。そういうとき、TikTokで基礎知識を得た上で「ここで相談してみよう」と思える会社があるのは、上京者にとって本当に心強いと思います。

売却と購入を同じ会社に頼む「買い替え」のケースは、窓口がひとつでまとめて動いてもらえるのでスケジュール管理がしやすいです。ただ、売却金額の交渉と購入希望額の調整を同時に進めるのは複雑なので、担当者の経験値が大事。相談の最初に「売却と購入の両方を考えている」と伝えてから、担当者のレスポンスで判断してみてください。

賃貸クチコミが38件と最多なのは、TikTokで情報を見て「まず賃貸で相談してみよう」という流れが多いからだと思います。私が仲介営業をしていたときも、賃貸で入って数年後に購入相談に来るお客様が多かったです。長期的な関係を築ける会社かどうかも、選ぶポイントのひとつかもしれません。

ここからはよくある質問をまとめました。読者の方から実際によくいただく疑問を中心に選んでいます。「免許番号って本物？」「オンラインで相談できる？」など、相談前に気になることを先に解消しておきましょう。

「TikTokで見て気になっていたけれど、実際に相談する勇気が出なかった」という方が多い印象があります。でもクチコミを読むと、漠然とした状態で来た人ほど「条件を整理してもらえてよかった」という声が多いんです。情報収集と同時に、気軽にヒアリングを申し込んでみるのが一番かもしれません。